買取保証

買取保証とは

買取保証とは、お客様が所有の不動産物件が予定期間内にうれなかった場合に、お客様にご提示した買取査定額で買い取るというサービスです。

売却資金をあてにして新居への引越しを計画しているが、家が売れなかったらどうしようと言う不安をすっきり解消できるのが一つの特長です。

買取保証をつけて仲介売却をしたいというお客様は、まずはヤマホームまでご相談下さい。

こんな方は、買取保証がおすすめ

• 新居を購入したいが、先に新しい家を購入して、引っ越しを一度で済ませたい方
• まとまった資金が必要な時期が決まっている方

仲介売却での「いつ売れるか定かでない」というメリットを解消できるのが買取保証。仲介でそのまま売却できれば問題ないですし、まったく買い手がつかなかった場合でも予め決めた日までに確実に売却できるので、まとまった資金が必要な時期が決まっている方におすすめです。

買取保証のメリット

• 住み替えの際に、買い先行で先で新しい家を購入しても、今の家が売れなくて資金が逼迫する心配が大判に解消される
• 仮住まいをしなくて済む
• 仮住まい期間を短縮できる
• 今の家の住宅ローンが残っていても新しい家の住宅ローンの審査が通りやすい

あらかじめ売却が決まっているので、計画がたてやすいのが最大のメリットです。そのため、新居を先に購入することが可能になったり、仮住まい期間を無くしたり仮住まい期間を短縮することも可能になります。

買取保証のデメリット

• 基本的に専属専任契約となる
• 信頼できる不動産会社としか契約できない

基本的に専属専任契約となる事が多いため、自分で買い手を見つけても契約した不動産業者を介さなくてはいけないのがデメリットのひとつ。また、本当に信頼できる不動産会社との契約をしないと騙される場合があるのがデメリットです。