仲介での売却の流れ

お問合せ・訪問査定のご依頼

まずはヤマホーム公式LINE、お電話、または訪問査定依頼フォームよりお問合せください。

まだ売却するかどうかが決まっていなくても大丈夫です。お気軽にご相談ください。

訪問査定

訪問査定では、ヤマホーム担当者が実際に現地を訪れて、資料などではチェックできないポイントをチェックして、より精度の高い査定価格を導き出します。 主に、敷地と道路や隣地との関係、日当たり、建物の状態、給排水管や敷地の特徴、近隣・周辺環境など、現地を訪れなければわからない部分を確認いたします。

査定額のご提示

仲介での査定額は、実際に売却活動を行う際に目安となる価格です。この査定額を基準にして、売出価格をいくらに設定するか、どの範囲まで値引きをしていくかを検討します。

媒介契約を結ぶ

売却を決めたら、ヤマホームと媒介契約を締結していただき、売却活動をスタートいたします。ヤマホームだけにお任せいただく専任媒介契約か、複数社に依頼する一般媒介契約にするかも同時に決めていただきます。

広告期間

おもにインターネットの大手不動産サイト（スーモ、ホームズ）への掲載を中心に、顧客へのDM送付、住宅情報誌への掲載や、チラシのポスティングなど、お客様の不動産の広告を戦略的に行っていきます。

内覧対応

内覧のご希望がきたら、ご対応いただきます。内覧に訪れた人の購買意欲が高まるように、部屋の整理整頓、清掃など万全の準備をお願いします。

価格交渉

値下げ交渉には必ずしも応じる必要はありませんが、タイミングによっては戦略的に値下げをすることで希望価格に近い価格で売却が決まることもあります。

ご契約

買主が確定したら売買契約日を決めて、売買契約を締結します。この際に、ヤマホームが仲介業者として重要事項説明を行い、買主から手付金が支払われ、契約が交わされます。