こんな方はこの売却方法がおすすめ
- 早く売却したい
- 少しでも高く売却したい
- 特定の日までに売りたい
- 周りに知られたくない
- 売っても住み続けたい
- 処分したい
- 手間をかけずに売りたい
- 自分が主導権をもって売却したい
- 住み替え・買い替えをしたい
- 不動産会社を探すのが大変
不動産会社の直接買取がおすすめ
とにかく今すぐ売りたい、早く売りたいというスピード重視の方には不動産会社の直接買取がおすすめです。 家を相続したけれど使う予定がない、地方の実家などは手間をかけずに早期売却をご希望のお客様も多くいらっしゃいます。
計画が立てやすくすぐに現金化できるうえ、築20年を超える古家つきや残置物などもそのままにしても手間なく売却できるのが魅力です。
仲介での売却がおすすめ
少しでも高く売りたいなら、仲介での売却がおすすめです。仲介での売却にかかる平均的な期間は３ヶ月弱。希望売却価格に最も近い買主を見つけることができれば、時間がいくらかかっても良いという方は仲介があっているといえます。
専任媒介がおすすめ
仲介での売却の中で、媒介契約をどうするか。専任媒介契約がおすすめなのは、不動産業者に売却活動を任せてしまえるので、あまり自分であれやこれやと手間をかけたくないという方にはおすすめ。
一般媒介がおすすめ
仲介での売却で一般媒介契約は、自分で主導権を握って売却をコントロールしたい方におすすめ。専任媒介とは違い、３社〜５社など、自由に複数の不動産会社と契約できるのが特長です。
買取保証がおすすめ
特定の期日までに売りたいという方は、買取保証がおすすめです。仲介での売却で高値売却にチャレンジをしつつ、希望の期日までに成約にいたらなかったら、不動産業者があらかじめ提示していた査定額で買取ります。
仮住まいに引っ越して先に売却がおすすめ
住み替え・買い替えの際に、どういう順序で引越をしたら良いでしょうかと、よくご相談をいただきます。ヤマホームがおすすめするのは、まず仮住まいに引っ越してから今の家を売却する「売り先行」をおすすめしております。資金に余裕があれば買い先行で良いですが、なかなか経済的に余裕がないケースが多いのが現実です。しっかり準備をして、まず今の家を売却してから、ゆっくり新しい家の購入準備をすれば良いのです。
リースバックがおすすめ
家を売ることを知らたくない、または、家を売却して資金をつくりたいけれど引越しはしたくない。そういう方には近年注目されているリースバックという手法が助けになるかもしれません。
売却一括査定がおすすめ
自分で不動産会社を探すのが難しいという方には、売却一括査定を利用するのがひとつの方法です。一度の問い合わせで6社〜10社程度の不動産会社が一斉に売却査定を出してくれます。ただし、一括査定は諸刃の剣。便利な半面、利用の仕方を間違ってしまうと思わぬ落とし穴に。
地元の不動産業者がおすすめ
専任媒介契約で売却をするなら、地域に根づいた地元の不動産会社に依頼するのがお勧めです。ヤマホームでは、市原市を中心に、千葉市・袖ケ浦市など近隣地域の不動産に集中して営業を行っている地域密着型不動産会社です。