リースバック

リースバックとは

リースバックとは、家を売却した後もそのままその家に住み続けられるサービスで、近年利用者が徐々に増加しています。

持ち家から賃貸へ切り替わるので、住宅ローンの重しから逃れられることや、住宅ローンを完済したうえにある程度のまとまった資金が手にできる、引っ越しの手間がかからない、誰にも知られないなどといったメリットがあります。

こんな方は、リースバックがおすすめ

すぐにまとまった資金が必要な人や、住宅ローンがキツくて完済したい人はリースバックという手法を視野に入れても良いかもしれません。

リースバックは基本的に不動産業者の直接買取のため、仲介で売るより売却価格は安くなりますが、引越しをせずに今の家に住みながら自宅を売ることができるので、時間も手間もかけられない方や、引越しをしたくない方にはおすすめです。

リースバックのメリット

• 住宅ローンから脱出できる
• まとまった資金が手に入る
• 周りに家を売ったことが知られずに済む
• 引越しをしなくて良い
• 固定資産税の支払いが不要

リースバックの大きなメリットはずばり、「引っ越さないで良い」ということです。家を売却しても周りに知られずに、引っ越しの費用がかかったり、知らない土地で新しく生活をはじめる大変さもありません。急な資金が必要になったり、住宅ローンから逃れるための一つの手法として注目されているサービスです。

リースバックのデメリット

• 仲介で売るより売却価格が安くなる
• 買い戻すと損する
• 賃料がかかる

仲介で売却するのと比較すると売却価格は安くなります。賃料がかかるというのはデメリットとしてありますが、持ち家でも賃貸でもどういう状況であっても居住には費用が発生していると考えられるので、実質はデメリットとはいえないかもしれません。

リースバックにはメリットもデメリットもあります。ヤマホームでは、お客様の状況に応じて専門家の立場で売却に関する様々なアドバイスをさせていただいております。リースバックをご検討の方も、まずはお気軽にご相談ください。